8 February 2023

2022年1月1日起生效的空置税 (Underused Housing Tax) 绝对是今年报税的主角之一。简单来说，海外居民或非加拿大人 (non-Canadian)，或私有公司，如果在加拿大持有空置住宅用房 (Residential)，或未充分使用该住宅，则需要向联邦政府申报并缴纳1%的空置税。今天我们就来着重看一看，空置税具体有什么说法。 注意，这与渥太华或其他市政府早前出台的空置税 (Vacant Unit Tax) 是两种不同的税收！ 谁可以不申报且不需要交税 (excluded owner) ？ 当满足以下任意一个情况时，你就是excluded owner，也就没有申报义务： 加拿大公民或加拿大永久居民，除非你是信托的受托人，或合伙企业 (partnership) 的合伙人 加拿大联邦或省级上市企业 联邦或省级政府机构 以受托人身份，持有信托 (mutual fund trust, real estate investment trust, specified investment flow-through (SIFT) trust) 慈善机构 合作住房企业，医疗机构，公立院校 通用领域的机构 (para-municipal) 原住民持有的主体 谁要申报 (affected owner) ？ 如果在当年的12月31日，你在加拿大持有住宅房，并且你不是上述任意一种情况，你就是affected owner，就有申报义务。如果有多套住房，每套住房需要单独申报。常见的申报人有： 没有PR或Citizenship的个人 加拿大人控股的私有公司（CCPC） 其他私有制公司 两类PR或Citizen（某些信托管理人（Trustee）、合伙人（Partner of partnership）） 谁要交税？ 当满足以下所有情况时，则需要交税： […]